Участок в Абакан, Дружная улица (15.01 м)

Продается право аренды земельного участка 15 соток с капитальными постройками готовыми к использованию. Участок полностью освоен, на нем расположен 2-х этажный дом площадью 212 кв.м, изначально предназначенный для коммерческого использования под магазин — это позволяет рассматривать объект как для предпринимательской деятельности, так и для переоборудования под жилые нужды. Особенность строения — просторный подвал по всему периметру, который можно адаптировать под складские помещения, мастерскую или дополнительную жилую зону. Рядом возведена времянка с баней, оснащенная печью: сооружение пригодно для круглогодичного проживания, что делает участок удобным для временного размещения рабочих или использования в качестве гостевого дома. Территория обладает развитой логистикой — подъезд возможен с двух сторон: с одной стороны уложена брусчатка, с другой — грунтовая дорога, обеспечивающая доступ грузовому транспорту. До центра города на личном автомобиле 10-15 минут без пробок. Инфраструктура района включает продуктовые магазины, автозаправочную станцию, гостиницу, остановку городского автобуса в шаговой доступности, что гарантирует бытовое удобство. Объект подойдет для коммерческого развития, организации подсобного хозяйства или строительства усадьбы — потенциал использования гибок благодаря удачному расположению и готовым строениям. Дом требует внутренней отделки, что открывает возможности для переговоров по стоимости. Ключевое преимущество — отсутствие необходимости в расчистке территории и подготовке к строительству: основные работы уже проведены, что сокращает время и затраты на ввод объекта в эксплуатацию. Код пользователя: 46176Номер в базе: 8981404