Офис в Хакасия, Абакан Советская ул., 113/1 (2070 м)

Предлагается на продажу 2 и 3 этаж в Торговом комплексе Владимирский (с арендатором), расположенный в г. Абакан по адресу ул. Советская 113/1. Торговый центр находится на пересечении ул. Советская и ул. Некрасова в оживленной части города, имеет высокий автомобильный и пешеходный трафик. Общая площадь помещений составляет 2070 м2, из них площадь 2 этажа 1039 м2, площадь 3 этажа 1032 м2, места общего пользования 506 м2. Входная группа имеет изолированный отдельный вход. Имеется наземная открытая парковка на 80 машиномест по периметру торгового комплекса. Помещения с арендатором - семейная частная школа, стабильно действующий бизнес.На старте доходность уже составляет 14,78 годовых. А в горизонте 1011 лет модель показывает до 26,25 годовых. Базовая окупаемость — 6,3 лет уже с учетом эксплуатации и коммунальных платежей. Для формата аренда коммерческой недвижимости это не просто стабильный актив, а история с ростом. Если вы ищете не просто торговую площадь, а инструмент увеличения капитала — это тот случай.