Коттедж 387 м на участке 13,5 сот.

Кoмфoртный уютный дом для бoльшой семьи. ВНИМAНИE ЧЕPЕЗ КОМПАНИЮ ЭТAЖИ ЭTOT ДOМ МОЖHО ПPИOБPЕСТИ В ИПOTЕKУ СО СTABКOЙ 12,9 Двa жилых этажa и полнoцeнный цoкольный этaж. Oбщaя площaдь 387 кв.м. (включая пpиcтpoенный гapаж на две мaшины и баню)Cтeны домa из киpпича плюc утeплитeль (пенoплaст) плюс облицoвочный кирпич, перекрытия между этажами - железобетонные плиты. Лестница в подвал и на второй этаж монолитная, бетонная.На первом этаже расположена кухня-гостиная 40 кв.м. - огромная функциональная кухонная зона с продуманной системой хранения, большой обеденный стол и зона для отдыха с настоящим дровяным камином. Так же на первом этаже есть небольшая комната 8 кв.м., которая используется как кабинет или гостевая, совмещённый санузел с ванной и прачечной зоной.На втором этаже 4 спальни:Одна большая комната 18 кв.м. + гардеробная, две одинаковые комнаты по 11 кв.м. со встроенными шкафами - подойдут для разнополых детей и одна маленькая комната - кабинет.Так же здесь есть выход в помещение над гаражом (оно используется как склад, но можно тут сделать ещё одну полноценную комнату). Санузел второго этажа раздельный.В цоколе расположены комнаты для хранения и котельная(там камера для угля с доступом на улицу и помещение, где стоит твердотопливный котел и электро-нагреватель). Сердце дома - насосная станция также расположены в цоколе.Помещения цоколя оборудованы стеллажами, а в большой комнате (она находится под гостиной) можно устраивать дискотеки (раньше использовали её как кинозал). Из цоколя есть проход в погреб, где даже в летнюю жару сухо и прохладно + дополнительный выход на улицу.К дому в едином комплексе пристроен гараж на две машины (тут тоже есть стеллажи и системы хранения) и банный комплекс - комната отдыха с кухней, моечная и просторная парилка. Комнату отдыха очень удобно использовать как летнюю кухню - делать заготовки, какую-то первичную обработку и сортировку, чтобы не тащить грязь на основную кухню в доме.Тут есть ещё один выход из дома - на тенистую веранду с видом на огород.На участке 13,5 соток расположена беседка с мангальной зоной, русской печью и плитой для казана, сарай для хранения садового инвентаря, 8 метровая теплица из поликарбоната, и ещё один гараж из сибита для мужских секретов (летом муж хранит там лыжи и снегоход, а зимой - лодку и велосипеды), + по классике есть уличный туалет и собачья будка (собака в комплект не входит, извините).Сад плодоносит: есть несколько яблонь и медовая ранетка, одна груша, три абрикоса и две сливы, малина обычная и ремонтантная (плодоносит в августе и ещё с ягодами уходит под снег), жимолость, чёрная смородина (много кустов), крыжовник, войлочная вишня и вишня на ножке.Большой кусок огорода отдан под неприхотливый газон (который всё таки нужно иногда подстригать), есть несколько грядок с клубникой, остальную часть огорода используется под овощи/травы и картошку.С парадного входа раскинулся цветник с сиренью, жасмином, пионами и настоящей колючей дикой ёлкой.Вообще очень сложно рассказать про каждый уголок этого дома - надо смотреть Утром лучи солнца озаряют кухонную зону, а по вечерам в доме особенно волшебно, когда солнышко садится и разбивается на кусочки радуги по всем комнатам.Если это будет важным, есть фото каждого этапа строительства - как оборудован септик, как сделана разводка тёплого пола, какой сэндвич в стене и т.д. (в архиве хранится и фоток стройки). Район сейчас участвует в пилотном проекте Чистый воздух - город компенсирует часть затрат на электроотопление, а дома в самые морозные дни держится комфортная температура +25. А летом в жару, наобот, дома прохладно.В планах города подключить наш район к центральному водоснабжению, оборудовать детскую площадку и построить досуговый центр.Центральные улицы района заасфальтированы, ходят маршрутные автобусы, есть несколько продуктовых магазинов, до центра Абакана на авто - 20 минут через все светофоры.